济宁市当然资源和策画局在全市鼎力实行不动产“带押过户”,以有劲举措确保计谋落地,全力促进房地产商场止跌回稳开云kaiyun,鼓舞房地产商场巩固健康发展。

济宁市“带押过户”的合座构想是将典质权的刊出和开导回荡为典质权的转念和变更,悉数这个词登记过程不动产均在典质景况,完结“带押过户”全程无解押,侧目“带押过户”潜在风险,保险银行金融机构等典质权东谈主的正当权利。铁心当今,全市14个县市区均完结“带押过户”,全市已办理地盘及房产“带押过户”238件。

一个观点靶向发力

画好不动产“带押过户”途径图

围绕《民法典》第406条规定“典质技艺,典质东谈主不错转让典质财产”这一观点,尊重典质东谈主责罚权,完结法律对物权流转的促进作用,济宁市当然资源和策画局凭据不动产典质登记内容情况,市欢金融机构业务经过深远闲谈,对不动产典质权法令充分研究,为观点落地造成了了推行旅途。

完善两个文献狠持落实

让不动产“带押过户”造成了了闭环

济宁市当然资源和策画局集结济宁市所在金融经管局等五部门印发《对于实行存量房“带押过户”与典质东谈主变更登记业务的见知》,在“带押过户”业务链条上所波及的部门间笃定办理经过,明确各方职守,加大协同相助。该市当然资源和策画局第一时辰印发《对于拓展房屋带押过户登记模式的见知》,在登记系统操作层面让不动产“带押过户”造成了了闭环。

定制三种模式丰富禁受

让多样“带押过户”请求按需开展

济宁市通过按序材料、优化经过、系统纠正,从不动产登记经过上王人备完结三种“带押过户”模式。模式一:新旧典质权组合模式。通过借新贷、还旧贷无缝衔尾,完结“带押过户”。生意两边及波及的贷款方达成一致,商定披发新贷款、偿还旧贷款的时点和风物等内容,不动产登记机构归拢办理转念登记、新典质权初度登记与旧典质权刊出登记。模式二:新旧典质权分段模式。通过借新贷、过户后还旧贷,完结“带押过户”。生意两边及波及的贷款方达成一致,商定披发新贷款、偿还旧贷款的时点和风物等内容,不动产登记机构归拢办理转念登记、新典质权初度登记等,卖方贷款结清后实时办理旧典质权刊出登记。模式三:典质权变更模式。通过典质权变更完结“带押过户”。生意两边及波及的贷款方达成一致,商定典质权变更等内容,不动产登记机构归拢办理转念登记、典质权转念登记以及典质权东谈主变更登记。该市当然资源和策画局优化登记经过,保险登记浮浅、高效、安全,通过“一次请求、一个窗口、一套材料”完结还款、放款、登记“日办结”。

用好四项途径提质增效

让“带押过户”进一步惠及民生

一是积极宣传指挥,二是主动回复公共温雅,三是买通线上渠谈,四是作念好拓展掌握。

开端：济宁不动产

职守剪辑：白梦如